Aankoopmakelaar · Baarle-Nassau
Baarle-Nassau is uniek — en juridisch complex. Met de juiste begeleiding koop je probleemloos in deze grensregio.
Kort antwoord
Een aankoopmakelaar in Baarle-Nassau begeleidt jou als koper bij zoeken, bezichtigen, waarderen en bieden op een woning. Mark Glas werkt sinds 2002 in regio 013, kent de lokale verkopende makelaars persoonlijk en biedt — via biedgarantie — zonder financieringsvoorbehoud.
Woningmarkt Baarle-Nassau
Baarle-Nassau is met ruim 6.900 inwoners uniek in Nederland: vermengd met het Belgische Baarle-Hertog via 22 enclaves. Twee landen, twee gemeentehuizen, twee politiekorpsen in één dorp. Fiscaal en juridisch een bijzondere situatie die bij aankoop expertise vraagt.
Gemeente: Baarle-Nassau
Gemiddelde vraagprijs
€465.000
Gem. verkooptijd
34 dagen
Marktervaring
23 jaar
Wijken & buurten in Baarle-Nassau
Waarom Mark in Baarle-Nassau
Aankoop in Baarle vraagt extra check: ligt de woning op Nederlands of Belgisch grondgebied? Dat bepaalt belastingen en bouwregels.
Ik werk al jaren in deze grensregio en weet welke notarissen en fiscalisten je hierin meekrijgen.
Bieden zonder financieringsvoorbehoud via biedgarantie — werkt grensoverschrijdend.
Vaste fee, ook bij complexere transacties.
Onze biedstrategie
In Baarle-Nassau en regio 013 wint zelden het hoogste bod — meestal wint het meest zekere bod. Via onze biedgarantie kun je bieden zonder financieringsvoorbehoud, met de zekerheid dat je hypotheek rond komt. Dat maakt jouw bod direct aantrekkelijker voor de verkoper.
Veelgestelde vragen
Baarle-Nassau is Nederlands (gemeente in Noord-Brabant), Baarle-Hertog is Belgisch (Antwerpen). Beide dorpen liggen door elkaar gevlochten in 22 enclaves.
Bij een Nederlandse woning Nederlandse overdrachtsbelasting (2% of 10,4%). Bij Belgisch grondgebied geldt Belgisch recht (registratierecht, vaak hoger).
Ja, maar wel via een Belgische notaris en met Belgisch contract. Begeleiding door iemand die de regio kent is bijna onmisbaar.
Ja, mits je hypotheek bij een Nederlandse geldverstrekker loopt voor een Nederlands pand. Voor Belgische panden gelden andere financieringsregels.
Ook actief in
Eerste stap
30 minuten, geen verplichtingen. We bespreken jouw situatie en of we bij je passen. Daarna weet je precies wat de volgende stap is.